賃貸保証とは主に個人が部屋を借りるさいに、そのさいに必要とされる連帯保証人に、契約に基づいた保証料を支払った賃貸保証会社がなってくれるというものです。賃貸保証会社は、契約に基いて定められた期間だけ連帯保証人としての役割を果たしてくれるもので、家賃を滞納した場合には、代わりに支払ってくれます。ただし支払われた家賃は後日に賃貸保証会社が回収します。賃貸保証会社が利用される理由としては、連帯保証人の存在です。連帯保証人は親族などがなるのが一般的でしたが、核家族化やまた遠方に居住しているといった場合には適切な人を用意することができません。このようなことから、部屋を借りるには連帯保証人を用意するのが最大の障壁になっていましたが、これを保証料の支払いによって賃貸保証会社が行ってくれるというものです。

賃貸保証会社を利用するメリットは、借りる側にとっては連帯保証人の代わりに保証料を支払うことで用意できることです。一方で貸す側にとっては、遠方の連帯保証人と違って近隣の賃貸保証会社の方が滞納された賃料の回収がし易いといったメリットがあります。このため一部の賃貸では、連帯保証人に賃貸保証会社を指定しているケースもあります。一方で賃貸保証会社といっても様々な種類があり、それぞれ保証料や保証内容が異なるため借りる側としては気をつけなければいけません。例えば保証料は1年から2年契約で賃料の1ヶ月分から2ヶ月分といったところもあれば、12ヶ月分から24ヶ月と賃料と同等の保証料が設定されるところもあります。また定額のところもあります。保証内容も数ヶ月程度の家賃滞納しか対応しないケースもあるため、保証料と保証内容をしっかりと理解しておく必要があります。