不動産の収益化の方法としては、誰かにその不動産を利用してもらうことによって賃料などを得るといったものです。この種類としてはマンション、アパートや家などを賃貸住宅として貸し出すという方法や駐車場として貸し出す方法があります。しかし、これらにはイニシャルコストもランニングコストも掛かるなどリスクも伴うものです。一方でリスクを少なくして、収益化できる方法としては民泊があります。これは空き家や空き部屋を旅行者に一定期間貸し出すというものです。これら民泊が行えるようになったのがairbnbなどの旅行者と部屋を貸したい人とを結びつけるソーシャルメネットの発達によるものです。このため収益化をするにはairbnbに登録するだけでも簡単に行えます。

airbnbなどを利用するメリットは決済まで行ってくれるので、ホテルなどで必要とされるフロント業務が省略できるということです。このため利用者は訪問するだけで利用できるメリットがあり、また貸し出す側も接客をする必要もありません。しかし、これら簡易な業務も行うのが面倒な場合には運用代行業者に依頼することで手間なく収益化することができます。運用代行業者では、airbnbなどのソーシャルネットへの登録から収益化したい家や部屋を貸し出せるように改装する手配、また消耗品や清掃などを行ってくれます。運用代行を利用することで手間なく収益化することができますし、また運用代行に掛かる費用も多くの業者が完全成果報酬となっており、民泊として稼動していない場合には費用が発生しない仕組みとなっています。