底辺の戯言

関西で不動産投資が盛んな都市としては、大阪市、神戸市、京都市の京阪神地区の主要都市が中心です。特に大阪は、日本で第二の経済規模を持つ都市であり不動産投資に有益な収益物件も豊富にあります。このため関西で投資目的の不動産を取得するのであれば大阪の物件が中心になります。大阪の収益物件としては市内であればマンションやテナントビル、またコインパーキングが中心になります。一方で市外ではアパートなどの物件も多くあります。分譲型も一棟売りもあり選択肢も豊富です。特に大阪市内は地下鉄が碁盤の目状に走っており公共交通機関も充実しているためメリットがありますし、新幹線や空港まで1時間圏内にあるなど、将来性が見込める地域です。

大阪でも収益物件が多くあるのが大阪市ですが、市内でもJR大阪環状線の内側と外側で大きく変わってきます。大阪環状線の内側は公共交通機関などが充実しておりまたビジネス街から歓楽街まで多様な顔を持っています。その反面で飽和状態であるため、やや発展性には欠けます。また安定した収益をあげることが可能であるため収益物件は少なめですが、近年はタワーマンションの建設なども進むなど収益物件も増えています。一方で環状線の外側は再開発が進む地域が多くあります。特に大阪駅の北側は梅田ヤード跡地の再開発が進み、利便性の良さから需要が高まっています。また周辺の収益物件の価値も総じて上昇しているため、収益物件を探すのには最適な地域です。

【不採用理由】
まわりくどい表現があること、文章表現が適切ではない箇所がある。

【なんで不採用なのか自己分析】
まわりくどいことと不適切。
んー、まあ、無理やり地名を突っ込んでいるので、まわりくどくもなるかなぁ…
しかしそれでも通ったりすることがあるので文章表現が適切ではないという点だろうか
あと具体的な場所を書いたのもマイナスかな？
まあ、この案件、単純に地名があるだけで、どのような文章構成にすべきかのアドバスがないので、結局、無理やりキーワードを挿入することになる。

 【記事案件の内容に関する感想】
 不動産投資で大阪での話。大阪といっても元気な場所とそうでない場所がある。
不動産投資に向いているのは再開発が盛んな地域や郊外の鉄道沿線が中心だけども大阪だと梅田駅周辺がおそらくもっとも元気かな。
一方でミナミである難波や天王寺・阿倍野なんかは再開発が進んでいるのだけども、どうも弱い。あと市内中心部ではタワーマンションが建つようになっているけど、商業ビルの新規建設は少ないので価格の地盤沈下は続いている傾向にあって、残念ながら大阪だと将来性には疑問がある。

タイトル：
【ECショップ】ご注文の確認につきまして <ecsite_webjimukyoku＜@＞olm.a-u5-8hp.com> 

内容 ：

＜受信者＞　様

ご注文を頂きまして誠に有難う御座います。＜ひらがなと数字＞
お取引終了まで短い間では御座いますが、何卒宜しく御願い申し上げます。＜ひらがなと数字＞

今回ご注文を致しました商品のご確認をお願い致します。＜ひらがなと数字＞

＜アドレス＞ 

尚、御発送に際しましては改めてメールにてご案内申し上げます。＜ひらがなと数字＞
何卒宜しく御願い申し上げます。＜ひらがなと数字＞ 

 ■配信停止
eaeea7pc＜@＞sdtag6ma4.net

＜ひらがなと数字＞
＜数字＞＜ひらがなと数字＞

【個人的な考察】

olm.a-u5-8hp.comは、調べると意外にも日本の新宿。
sdtag6ma4.netは、調べると日本の広島市南区。

ということは、日本国内からの発信だろうか？
ちなみにolm.a-u5-8hp.comへは接続できないがsdtag6ma4.netは、GMOのお名前.comレンタルサーバーが使用している模様。

どちらにしてもECサイトでの注文確認を騙ってアドレスを踏ます迷惑メールです。アドレス先はどうなってるかは確かめてません。

メールはショップ名も書いてないところが少し変だし、語尾にひらがなと数字を記載しているところも変。色々と変で、ちょっとわかっている人なら怪しいとなるはずだが…

cwライティングの不採用だけだと月に何度か程度なので迷惑メールなども掲載していこうと思います。

cwライティングをやる前にはポイントサイトでメルマガ登録でポイントが貰えるというのを結構やっていたのですが、その関係で迷惑メールが来ます。ポイントサイト以外で登録したものもありますが。

ちなみに考えても見るとポイントサイトの登録でメールアドレスの採取というのは上手いやり方じゃないかと思いますね。大方、興味のない人ですが、名簿屋で名簿を買うよりも確実に生きているメールアドレスを取得することができるんですから。それにやり方としては合法という点もある。

それに採取したメールアドレスのリストを転売すれば、それはそれでお金になるんですから。

というわけで、怪しいところのメルマガ登録はやめた方がいいです。投資系・ギャンブル系は特に。確実にメールアドレスが流出します。

食品メーカーなどはメールアドレスの流出はないと思うんですけど、たいていポイントサイト経由で登録したところはシステムがしっかりとしていないのか退会してもいつまでもメールが来たりします。

水素水とは、水に一定量の水素が含まれたものを指します。もともと水は水素と酸素が結合したものですが大気圧などの条件によって含まれる水素の量が変わってきます。水素が多く含まれている水ほど老化を進める活性酸素に対して取り除く作用があるとされます。このため、水素水を飲むことで活性酸素の働きを抑えることが出来ます。一方で水に含まれる水素の量は水圧などによって決まっています。このため圧を掛けて水素を閉じ込めても、密封状態が維持できなければ空気中に逃げてしまいます。また水素の粒子は非常に小さいためペットボトルのような樹脂製ボトルでは通り抜けてしまうことが知られています。このことから水素水の多くは水素を通しにくい金属製の缶に入れられ売られていますが、それでも徐々に抜けてしまいただの水となってしまいます。このためその場で水素水を飲みたいといった場合には高濃度水素水サーバーがもっとも有効な方法です。

水素水を何時でも飲みたいといった場合には高濃度水素水サーバーを利用するのが無難です。水素水を作る方法はいくつかありますが仕組みそのものは単純です。しかし、水素を水の中に閉じ込めていくことは難しく工場で大量生産されても時間が経てば水素は抜けて普通の水になってしまいます。このため水素水を飲むのであれば飲む直前に水素濃度を高める高濃度水素水サーバーを利用するのがもっとも有効な方法といえます。高濃度水素水サーバーは、市販されているものやレンタルで借りることができますし、ウォーターサーバーの新しいサービスとして提供されるようになっています。また市販されている高濃度水素水サーバーであれば水道水を水素水にすることもできます。

【不採用理由】
ネガティブな内容であるため

【なんで不採用なのか自己分析】
キーワードが「高濃度水素水サーバー」だったので、従来の水素水のデメリットを書いたことがネガティブに見られたのだろうか。

 【記事案件の内容に関する感想】
世間的には疑似科学という扱いの水素水という感じです。ただ、まあ、人間はどこでどういう風に影響が出るのかわからないので…。

水に含まれる水素の量は気圧や温度などの条件で変わってくるところが、人工的に水素量を増やしたのが水素水というものになる。しかし、水素水の水素はそのままだと抜けてしまうわけで、ペットボトルなんかは通過するので、アルミボトルなどが使われているわけです。しかし、それでも抜けてしまうので、その点でウォーターサーバーに水素を加える高濃度水素水サーバーはちょっとは有利かなぁ？と書いて思った。